Kilka służebności na jednej drodze to problem, z którym zmierzyć musiał się pan Janusz.
Przed kilkunastoma laty kupił on nieruchomość w jednej z turystycznych miejscowości. Żeby postawić na niej dom pan Janusz musiał zapewnić dostęp do drogi publicznej dla swej nieruchomości.
Porozumiał się on z właścicielem sąsiedniej nieruchomości i za stosunkowo niewielkie pieniądze uzyskał służebność przejazdu i przechodu do swojej nieruchomości.
Wydawałoby się, że sprawa jest załatwiona i pan Janusz wybudował na swej nieruchomości piękny dom.
Czytaj dalej >>>
Potrzebna jest wycena służebności mieszkania! Do takiego wniosku doszedł pan Jacek. Otrzymał on w darowiźnie od wujka trzypokojowe mieszkanie.
W umowie darowizny zastrzeżona została dożywotnia służebność mieszkania dla wujka, tak aby miał on gdzie mieszkać do końca życia.
Po kilku latach pojawił się problem. Wujek zmarł a kuzyn pana Jacka upomniał się o zachowek.
Trzeba było wyliczyć wartość mieszkaniu gdyż wujek nie pozostawił po sobie żądnego majątku. Kuzyn domagał się połowy wartości mieszkania.
Zdaniem pana Jacka kwota ta powinna być mniejsza. Uwzględniać powinna bowiem wartość służebności mieszkania.
Co to jest służebność mieszkania?
Służebność mieszkania jest prawem, które daje Ci możliwość korzystania z cudzego mieszkania. Prawo to jest skuteczne wobec innych osób, w tym wobec właściciela mieszkania.
Oznacza, że jeżeli masz służebność mieszkania to nikt nie może Cię z tego mieszkania wyrzucić, nawet jego właściciel.
Czytaj dalej >>>
Najlepszym rozwiązaniem będzie usunięcie urządzenia przesyłowego z mojej działki! Taka myśl pojawiła się w głowie pana Maćka.
Nabył on nieruchomość w jednej z turystycznych miejscowości. Lokalizacja działki była bardzo korzystna. Wszędzie można było z niej szybko dotrzeć.
Pana Maćka denerwował jednak słup energetyczny stojący w rogu jego działki. Przesłaniał on widok na okolicę.
Pan Maciek nie zamierzał domagać się ustanowienia służebności przesyłu. Był zainteresowany jedynie usunięciem słupa z jego działki. Czy mu się to udało?
Kiedy przysługuje Ci żądanie usunięcia urządzenia przesyłowego?
Jeżeli na Twojej nieruchomości znajduje się urządzenie przesyłowe np. gazociąg lub słup energetyczny a jego właściciel nie ma tytułu prawnego do korzystania z Twojej działki to możesz domagać się usunięcia tego urządzenia.
Jeżeli jego właściciel nie usunie urządzenia przesyłowego dobrowolnie to będziesz mógł wytoczyć przeciwko niemu tzw. powództwo negatoryjne.
Czytaj dalej >>>
Potrzebny jest dostęp do drogi publicznej. Taką informację uzyskał w starostwie pan Grzegorz.
Dostał on od rodziców działkę pod lasem. Gdy zaoszczędził trochę pieniędzy postanowił na niej postawić dom.
W tym celu postanowił on uzyskać pozwolenie na budowę.
Działka pana Grzegorza znajdowała się 500 m od drogi gminnej. Można było dojechać do tej drogi drogę wewnętrzną, tak jak to czynili sąsiedzi.
Pan Grzegorz nie miał jedna ani służebności ani udziału w tej drodze.
Czy w takiej sytuacji mógł on uzyskać pozwolenie na budowę?
Dostęp do drogi publicznej jest obowiązkowy
Przepisy Prawa budowlanego wymagają aby nieruchomość miała dostęp do drogi publicznej. Inaczej nie dostaniesz pozwolenia na budowę ☹
Pojęcie drogi publicznej określa art. 1 ustawy o drogach publicznych.
Czytaj dalej >>>
Czytelnik mojego bloga wniósł apelację w sprawie o ustanowienie służebności przesyłu. Uiścił od niej opłatę sądową w wysokości 100 złotych.
Sąd wezwał go do zapłaty dodatkowych 100 złotych. Zdaniem sądu opłata w sprawie o służebność przesyłu wynosi 200 złotych.
Czy sąd miał rację? Ile wynosi opłata sądowa w sprawie o służebność?
Wysokość opłaty sądowej w sprawie o służebność drogi koniecznej
Przepisy prawa wymagają uiszczenia opłaty sądowej od wniosku o ustanowienie służebności. Inaczej sąd nie podejmie żądnej czynności w Twojej sprawie.
Opłacie sądowej podlega nie tylko wniosek o ustanowienie służebności ale także szereg innych pism, w szczególności apelacja czy skarga kasacyjna. Wysokość opłat sądowych określa ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych.
Czytaj dalej >>>
Kilka służebności na jednej drodze to problem, z którym zmierzyć musiał się pan Janusz.
Potrzebna jest wycena służebności mieszkania! Do takiego wniosku doszedł pan Jacek. Otrzymał on w darowiźnie od wujka trzypokojowe mieszkanie.
Najlepszym rozwiązaniem będzie usunięcie urządzenia przesyłowego z mojej działki! Taka myśl pojawiła się w głowie pana Maćka.
Potrzebny jest dostęp do drogi publicznej. Taką informację uzyskał w starostwie pan Grzegorz.
Czytelnik mojego bloga wniósł apelację w sprawie o ustanowienie służebności przesyłu. Uiścił od niej opłatę sądową w wysokości 100 złotych.
