W pewnej wspólnocie mieszkaniowej znajduje się węzeł cieplny. Służy on do dostarczania ciepła do lokali wszystkich członków wspólnoty. Po pewnym czasie okazało się, że pomieszczenie, w którym znajduje się ten węzeł nie stanowi nieruchomości wspólnej. W wyniku błędu podczas sporządzania dokumentacji technicznej budynku pomieszczenie to zostało przypisane do jednego z lokali ☹ Właściciel lokalu nigdy […]
Służebność gruntowa
Ostatnio pisałem na temat wygaśnięcia służebności, natomiast przedmiotem mojego dzisiejszego wpisu jest zmiana treści służebności. Wyobraź sobie, że masz służebność np. służebność drogi koniecznej, z której korzystasz. Po pewnym czasie może się tak zdarzyć, że właściciel nieruchomości, którą obciąża Twoja służebność będzie chciał dokonać zmiany treści służebności ☹ Czy ma do tego prawo? Zmiana treści […]
Rodzice podarowali swojemu synowi nieruchomość. W umowie darowizny zastrzegli na swoją rzecz oraz na rzecz swojej córki bezpłatną i dożywotnią służebność osobistą, polegającą na prawie korzystania z wszystkich pomieszczeń znajdujących się na parterze domu mieszkalnego. Po kilku latach ojciec zmarł a matka i siostra wyjechały za granicę. Po dziesięciu latach od opuszczenia przez nie kraju […]
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności było już przedmiotem kilku moich wpisów. Dzisiaj zajmę kwestią, o której jeszcze nie pisałem a jest nią podatek dochodowy. Może bowiem tak się zdarzyć, że będziesz musiał go zapłacić od otrzymanego wynagrodzenia za ustanowienie służebności ☹ Wynagrodzenie za ustanowienie służebności co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym Na gruncie polskiego […]
W zeszłym roku złożyłem wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej, dotyczący jednej z nieruchomości położonej w pobliżu Bielska-Białej. Sąd dopuścił dowód z opinii biegłego geodety, w celu wyznaczenia przebiegu drogi. Biegły stwierdził, że nie może wyznaczyć drogi koniecznej, gdyż we wniosku nie zostały wymienione trzy działki, przez które jego zdaniem powinna przebiegać droga. Zażądał ode […]
