Wynagrodzenie za ustanowienie służebności a podatek dochodowy

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności było już przedmiotem kilku moich wpisów. Dzisiaj zajmę kwestią, o której jeszcze nie pisałem a jest nią podatek dochodowy. Może bowiem tak się zdarzyć, że będziesz musiał go zapłacić od otrzymanego wynagrodzenia za ustanowienie służebności ☹

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym

Na gruncie polskiego prawa podatkowy funkcjonuje ogólna zasada, że opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszystkie osiągnięte przez Ciebie dochody. Za dochód uważana jest nadwyżka przychodów nad kosztami ich osiągnięcia.

Otrzymane wynagrodzenie za ustanowienie służebności jest traktowane jako przychód z innych źródeł. Jeżeli  ustanowiłeś np. służebność mieszkania to otrzymane wynagrodzenie powinieneś  wykazać w rocznym zeznaniu podatkowym.  Powinieneś też zapłacić od niego podatek dochodowy ☹

Zwolnienia przedmiotowe

Na szczęście od ogólnej zasady opodatkowania wszystkich dochodów są wyjątki. Zalicza się do nich zwolnienia przedmiotowe. Dzięki nim od pewnych przychodów nie będziesz musiał zapłacić podatku dochodowego 😊

Otóż wolne od podatku dochodowego są odszkodowania wypłacone, na podstawie wyroków sądowych i zawartych umów (ugód), posiadaczom gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, z tytułu ustanowienia służebności gruntowej.

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej uznać należy za takowe odszkodowanie. Jeżeli więc masz grunt, który wchodzi w skład gospodarstwa rolnego i został on obciążony służebnością drogi koniecznej to od otrzymanego wynagrodzenia nie zapłacisz podatku dochodowego 😊

Ponadto, wynagrodzenie otrzymane przez Ciebie za ustanowienie służebności przesyłu jest również wolne od podatku dochodowego 😊

Niestety, od otrzymanego wynagrodzenia za bezumowne korzystania z Twojej działki za okres poprzedzający ustanowienie służebności przesyłu będziesz musiał zapłacić podatek dochodowy ☹

*****

Przeczytaj także artykuły:

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu

Służebność przesyłu

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi koniecznej

Służebność drogi koniecznej

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu – linie energetyczne

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu – gazociągi