Czy dopuszczalne jest ustanowienie służebności przesyłu według innego przebiegu niż istniejący? Taki problem pojawił się w sprawie wniesionej przez ORANGE.
Domagał się on ustanowienie służebności przesyłu dla istniejących urządzeń telekomunikacyjnych, zgodnie z ich istniejącym przebiegiem.
Z kolei właścicielka nieruchomości chciała aby służebność przebigała w pobliżu granicy nieruchomości. Wiązałoby się to koniecznością przesunięcia sieci.
Sąd rejonowy podzielił stanowisko uczestniczki. Postanowieniem ustanowił służebność wzdłuż granicy jej nieruchomości. Zdaniem sądu przyjęte rozwiązanie stanowi kompromis pomiędzy interesami stron.
Odmiennego zdania był jednak ORANGE. Sprawa trafiła do sądu okręgowego. Rozpoznając apelację sąd ten powziął poważne wątpliwości. Zwrócił się więc do Sądu Najwyższego o rozstrzygnięcia zagadnienia prawnego.
Czytaj dalej >>>
Czy można wydać postanowienie wstępne w sprawie o ustanowienie służebności przesyłu? Taki problem pojawił się w sprawie właściciela nieruchomości, przez którą przebiegał gazociąg.
Domagał się on ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem. Z kolei właściciel gazociągu domagał się oddalenia wniosku. Twierdził on, że nabył służebność przesyłu w drodze zasiedzenia.
Sąd rejonowy wydał w sprawie postanowienie wstępne. Uznał w nim żądanie ustanowienia służebności za usprawiedliwione w zasadzie. Zarzut zasiedzenia służebności sąd uznał za bezzasadny.
Postanowienie wstępne
Pojęcie postanowienia wstępnego nawiązuje do pojęcia wyroku wstępnego. Wyrokiem tym sąd może uznać roszczenie za usprawiedliwione w zasadzie.
Czytaj dalej >>>
Do położonego w górach pensjonatu nigdy nie można było dojechać samochodem. Można było dotrzeć do niego jedynie pieszo.
Trzeba było przejść stromym przejściem, które stanowiły schody. Składały się one ze 140 stopni wykonanych z drewnianych podkładów kolejowych.
Właściciele pensjonatu chcieli zapewnić sobie oraz turystom możliwość dojazdu samochodem. Dlatego też złożyli do sądu wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej, przewidującej możliwość dojazdu samochodem do ich nieruchomości.
Właścicielka działki, przez którą miała przebiegać droga konieczna sprzeciwiała się temu. Uzasadniała to tym, że ustanowienie służebności nie jest możliwe ze względu na częściową zabudowę szlaku, przez który miała przebiegać służebność.
Czy w takiej sytuacji można ustanowić służebność drogi koniecznej?
Kiedy możesz ustanowić służebność drogi koniecznej?
Warunkiem ustanowienia służebności drogi koniecznej jest brak odpowiedniego dostępu Twojej nieruchomości do drogi koniecznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich.
Czytaj dalej >>>
Właściciele pewnej nieruchomości położonej na Warmii złożyli wniosek o ustanowienie służebności przesyłu na rzecz gminy. Przez ich nieruchomość przebiegały bowiem: wodociąg i kanalizacja, stanowiące własność gminy. Urządzenia te były dzierżawione przez należącą do gminy spółkę wodno-kanalizacyjną.
Sąd oddalił wniosek o ustanowienie służebności przesyłu. Uzasadnił to tym, że gmina nie jest przedsiębiorcą przesyłowym. Nie można w związku z tym ustanowić na jej rzecz służebności przesyłu. Czy sąd miał rację?
Służebność przesyłu na rzecz przedsiębiorcy
Służebność przesyłu charakteryzuje się tym, że można ją ustanowić wyłącznie na rzecz przedsiębiorcy. Za przedsiębiorcę uważa się osobę fizyczną , osobę prawną i jednostkę organizacyjną niebędącą osobą prawną lecz posiadającą zdolność prawną.
Czytaj dalej >>>
Jeden z moich klientów kupił nieruchomość. Znajdowała się na niej wewnętrzna instalacja kanalizacyjna. Instalacja ta była wykorzystywana na potrzeby nieruchomości mojego klienta. Po paru latach z instalacji kanalizacyjnej korzystać chciała spółka wodno-kanalizacyjna.
Mój klient sprzeciwiał się wpuszczaniu ścieków do swojej kanalizacji. Zablokował on dostęp do studzienek kanalizacyjnych. W odpowiedzi na to spółka wniosła do sądu pozew o naruszenie posiadania służebności. Twierdziła ona, że jest posiadaczem służebności przesyłu a działania mojego klienta naruszają to posiadanie.
Posiadanie służebności
Służebność może być przedmiotem posiadania. Polega ono na korzystaniu z cudzej nieruchomości w taki sposób w jaki korzysta osoba mająca służebność. Posiadać można jedynie służebności czynne. Są to takie służebności, które polegają na aktywnym, zauważalnym dla otoczenia korzystaniu z cudzej nieruchomości.
Czytaj dalej >>>
Czy dopuszczalne jest ustanowienie służebności przesyłu według innego przebiegu niż istniejący? Taki problem pojawił się w sprawie wniesionej przez ORANGE.
Czy można wydać postanowienie wstępne w sprawie o ustanowienie służebności przesyłu? Taki problem pojawił się w sprawie właściciela nieruchomości, przez którą przebiegał gazociąg.
Do położonego w górach pensjonatu nigdy nie można było dojechać samochodem. Można było dotrzeć do niego jedynie pieszo.
Właściciele pewnej nieruchomości położonej na Warmii złożyli wniosek o ustanowienie służebności przesyłu na rzecz gminy. Przez ich nieruchomość przebiegały bowiem: wodociąg i kanalizacja, stanowiące własność gminy. Urządzenia te były dzierżawione przez należącą do gminy spółkę wodno-kanalizacyjną.
Jeden z moich klientów kupił nieruchomość. Znajdowała się na niej wewnętrzna instalacja kanalizacyjna. Instalacja ta była wykorzystywana na potrzeby nieruchomości mojego klienta. Po paru latach z instalacji kanalizacyjnej korzystać chciała spółka wodno-kanalizacyjna.
