Piotr Bożałkiński

radca prawny

Prowadzę kancelarię radcowską w Bielsku-Białej. W zakresie mojej praktyki znajduje się temat Służebności. Doradzam również klientom i reprezentuję ich przed sądami w sprawach cywilnych, rodzinnych, gospodarczych i administracyjnych.
[Więcej >>>]

Ustanów służebność!

Lipiec 2020

Ochrona służebności

Piotr Bożałkiński31 lipca 2020Komentarze (0)

Przypomniała mi się sprawa, którą prowadziłem klika lat temu. Przedmiotem jej była ochrona służebności. Otóż, moi klienci kupili działkę, na której zamierzali w przyszłości wybudować dom dwurodzinny. W celu zapewnienia sobie dojazdu do nieruchomości zawarli z właścicielką sąsiedniej nieruchomości umowę, na mocy której ustanowiona została służebność gruntowa. Dzięki niej moi klienci uzyskali prawo przejazdu i […]

Pisałem już wcześniej na temat wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu. Przedmiotem mojego dzisiejszego artykułu będzie natomiast wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi koniecznej. Jak już zapewne wiesz, jeżeli Twoja nieruchomość nie odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do niej budynków gospodarczych to możesz domagać się od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia służebności drogi koniecznej. Szerzej […]

Wyobraź sobie, że sąd przyznał Ci należne wynagrodzenie za służebność przesyłu. Okrągła suma pieniędzy wpłynęła na Twoje konto. Jesteś zadowolony. Zastanawiasz się na co wydać otrzymane pieniądze. Uważasz sprawę za zakończoną. Nie zawsze jednak tak jest! Na ogół bowiem możesz domagać się od przedsiębiorcy przesyłowego dodatkowego wynagrodzenia 😊 Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie niezależne od wynagrodzenia […]

Przez działki moich klientów przebiegała linia telekomunikacyjna. W związku z tym oczekiwali oni, że właściciel urządzenia zapłacił im odpowiednie wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu. Niestety, właściciel linii telekomunikacyjnej – potężna firma telekomunikacyjna nie zamierzał płacić moim klientom jakichkolwiek pieniędzy ☹ W odpowiedzi na pismo moich klientów stwierdził on, iż z mocy art. 37 ustawy o […]

Pisałem już dużo na temat służebności, dzisiaj przedstawię Ci najważniejsze rzeczy, które powinieneś na ten temat wiedzieć. Czym jest służebność? Służebność jest ograniczonym prawem rzeczowym. Jest prawem, które umożliwia Ci korzystanie z cudzej nieruchomości w oznaczony sposób. Ponieważ jest prawem rzeczowym będzie Ci ona przysługiwać nawet wówczas, gdy zmieni się właściciel działki, którą obciąża Twoja […]